前两周市场经历了小幅回落后，上周全市成交商品房740套，成交面积71107.33平方米，较11月8日——14日，全市住宅商品房共成交674套，成交面积64921.6平米，环比再次上升，市场整体表现良好。房管局相关人员分析，从近两个月的商品房备案情况来看，绵阳楼市整体向好，市场发展呈平稳趋势。

  近日，由本报组织，以“低碳、环保”为主题的首届绵阳媒体房交会渐入尾声。与此同时，由绵阳数十位地产界企业家和各界人士共同签署的“房地产低碳宣言”正式出炉。

  众所周知，在哥本哈根世界气候大会落幕之后，低碳经济已成为我国经济转型和突破发展的必然选择，低碳发展也将渗透到经济社会发展的诸多产业和众多领域。作为占我国终端能耗超过40%的房地产建筑业，走低碳之路已刻不容缓。一些有远见的房企和企业家纷纷行动起来，在低碳、绿色、节能、环保等方面取得了可喜的成就。

  为表达绵阳房地产界践行并弘扬低碳地产的愿望和决心，发挥房地产低碳发展成功企业的示范效应，聚集起更多愿意发展低碳地产、在低碳地产发展方面经验不够的企业和企业家，发出低碳地产企业和企业家共同的呼声和希望，本报组织的媒体房交会决定联合绵阳房地产界共同发表“房地产低碳宣言。”华润·中央公园、富临·桃花岛、凯信·水韵滨江、昊星·观岭8号、神州时代名城、恒业·塞纳阳光等数十家楼盘负责人郑重宣誓：积极支持国家节能减排目标承诺，在房地产开发、建设、规划设计、营销推广、媒体传播等方面实施低碳发展理念，建立低碳发展机制，我们鼓励企业设立减排目标，培育低碳核心竞争力，探索行业低碳合作模式，推动企业履行社会责任！

  这是绵阳地产界出台的第一个低碳地产宣言，其宣誓者和签署者将在“低碳地产、低碳经济、低碳绵阳”的发展史上确立开拓者和先锋者的地位，树立行业低碳经济领军者和负责任地产企业家的形象。此举功在当代，利在百年。

  各区域成交平稳

  涪城区成交量居榜首

  上周涪城区商品房成交218套,成交面积19883.84平方米，环比上升，稳居领先地位，其中长虹·世纪城二期成交61套，再次进入全市商品房成交前十名。高新区178套，成交面积17464.11平方米,于涪城区之后,位居全市区域销售成交量第二，其中恒业·塞纳阳光、枫璟398F区、樊华似锦三大项目成交量占片区总成交量80%。

  游仙区上周成交商品房107套,成交面积10379.55平方米,科创园区成交130套，成交面积13398.42平米,跃居全市区域成交量第三，该区域高达4988元/平方米的均价，再次引领区域成交均价榜首。经开区102套,成交面积9496.12平方米,该区域成交量保持平稳状态，博雅·海润广场仍然是区域主力销售楼盘。农科区近期无供应量的状态,使该片区仍然垫底，上周商品房成交量仅为5套。

  各片区价格坚挺

  科创园引领片区榜首

  涪城区均价4233元/平方米；高新区3885元/平方米；科创园区4988元/平方米，成为区域成交均价榜首，去年同期该区域成交均价3667元/平米，同比上涨1000多元每平方米，涨幅让市民咋舌。业内人士分析，主要是因为该区域进驻的多个高品质大盘陆续开盘，诸如目前在售项目，华润·中央广场以5845元/平米的均价，直逼别墅项目，大幅拉动了片区整体成交均价；但由于片区内推出的众多大盘在户型中均有变换空间的设置，在这种情况下使用面积大于购买面积，外加众多显性隐性优惠的实施，实际均价则应低于此数值。

  经开区4436元/平方米；农科区3797元/平方米；游仙区4015元/平方米；全市商品房均价4282元。

  房价居高不下

  购房者盼跌

  对于此时想购房置业的购房者，价格已是必需考虑的一个重要因素，很多市民反映，目前的房价已超过了自身承受能力。采访中，市民小杨介绍说，上个月刚在科创园区买了套房，尽管房价高于心理接受价位，但是考虑明年就要结婚，不得不为婚房这种刚性需求下单，随之而来的是生活压力突增。

  在企事业单位上班的杨女士表示，准备给上大学的女儿买一套80平方米左右的小户型，担心以后房价再涨，到时连80平方米的房子都买不了；但是，还是觉得现在的房价偏高。

  业内人士表示，从市场监控的数据显示，目前的房价已进入一个瓶颈期，价格会在很长一段时间维持在此水平。在当下的价格水准下，楼盘的高品质是购房者更为关注的。市民所期盼的降价可能性还是有的，如果政策调控力度不放松，半年后开发商将面临严峻的局面，到时市场就可能出现“优惠潮”。（周敏）